2 Impasse Léonie Rolland, 69630 Chaponost
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Léonie Rolland, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°8 et du 0.4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Léonie Rolland, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Zone Centrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 178 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaponost - Eglise à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 48 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 579 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 226 mètres
Ventes au 2 Impasse Léonie Rolland
Les 5 ventes au 2 Impasse Léonie Rolland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Léonie Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Léonie Rolland, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Léonie Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Léonie Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Léonie Rolland dans son marché local
Prix du 2 Impasse Léonie Rolland par rapport à la voie
Sur Impasse Léonie Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 2 Impasse Léonie Rolland se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Léonie Rolland par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Léonie Rolland se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Chaponost et 26.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Léonie Rolland à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Léonie Rolland est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
