18 Route de la Gare, 69630 Chaponost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°22 et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de la Gare, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Zone Habitat Diffus.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0656 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gilbertin à 91 mètres
- - Chaponost à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Louis Martel à 972 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route de la Gare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 18 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 18 Route de la Gare se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de la Gare par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des maisons atteint 4 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Route de la Gare se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Chaponost et 11.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de la Gare à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 18 Route de la Gare est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chaponost a baissé de 2.22 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 420 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 490 €/m² sur la période récente.
