20 Route de la Gare, 69630 Chaponost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route de la Gare, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Zone Habitat Diffus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 202 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gilbertin à 76 mètres
- - Chaponost à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 1229 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Martel à 921 mètres
Ventes au 20 Route de la Gare
Les 4 ventes au 20 Route de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 20 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 20 Route de la Gare se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de la Gare par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route de la Gare se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Chaponost et 26.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route de la Gare à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 20 Route de la Gare est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
