75 Route de la Gare, 69630 Chaponost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 75 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², identique à celui du n°77 et de n°71.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Route de la Gare, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Habitat Diffus.
1 niveau - 1123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0434 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaponost Gare à 42 mètres
- - Chaponost à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Louis Martel à 1519 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Route de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 75 Route de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 75 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 75 Route de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Route de la Gare par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Route de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chaponost et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Route de la Gare à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 75 Route de la Gare est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
