7 Route des Aqueducs, 69630 Chaponost
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route des Aqueducs, affiche un prix moyen de 5 076 €/m², supérieur de 17.42 % à celui du n°6 et de n°10.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route des Aqueducs, 69630 Chaponost
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaponost Plat De L'air à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Muguets à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Les Deux Chênes à 1124 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route des Aqueducs
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route des Aqueducs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route des Aqueducs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Route des Aqueducs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route des Aqueducs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route des Aqueducs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route des Aqueducs dans son marché local
Prix du 7 Route des Aqueducs par rapport à la voie
Sur Route des Aqueducs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 5 076 €/m², le 7 Route des Aqueducs se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route des Aqueducs par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des maisons atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route des Aqueducs se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Chaponost et 35.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route des Aqueducs à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 7 Route des Aqueducs est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chaponost a baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 17.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 420 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 490 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 800 € au 7 Route des Aqueducs à Chaponost, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 345 € en assurant vous-même les visites, ou 3 173 € si le professionnel les prend en charge.
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