3 Rue Amable Audin, 69630 Chaponost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Amable Audin, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Amable Audin, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Zone Centrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 451 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaponost Bellevue Mjc à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 291 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Les Deux Chênes à 351 mètres
Ventes au 3 Rue Amable Audin
Les 5 ventes au 3 Rue Amable Audin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Amable Audin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Amable Audin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amable Audin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amable Audin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Amable Audin dans son marché local
Prix du 3 Rue Amable Audin par rapport à la voie
Sur Rue Amable Audin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 672 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 3 Rue Amable Audin se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Amable Audin par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Amable Audin se situe 19.9 % au-dessus de la moyenne de Chaponost et 49.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Amable Audin à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Amable Audin est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
