3 Rue des Bleuets, 69630 Chaponost
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 3 321 €/m².Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Bleuets, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Zone Pavillonnaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace François Perraud à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 451 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 949 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Martel à 175 mètres
Ventes au 3 Rue des Bleuets
Une vente a été recensée au 3 Rue des Bleuets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Bleuets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 3 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 3 Rue des Bleuets se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Bleuets par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Bleuets se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Chaponost et 5.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Bleuets à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Bleuets est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
