3 Rue des Justes, 69630 Chaponost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Justes, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Justes, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Zone Centrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 403 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaponost Mairie à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 221 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 803 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Justes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Justes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Justes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Justes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Justes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Justes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Justes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Justes par rapport à la voie
Sur Rue des Justes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 3 Rue des Justes se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Justes par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Justes se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Chaponost et 12.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Justes à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Justes est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
