2 Rue des Viollières, 69630 Chaponost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Viollières, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Viollières, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Zone Centrale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 16 logements - 23 locaux - 72 parkings - 1117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaponost Bellevue Mjc à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 256 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 421 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 271 mètres
Ventes au 2 Rue des Viollières
Les 3 ventes au 2 Rue des Viollières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Viollières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Viollières, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Viollières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Viollières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Viollières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Viollières par rapport à la voie
Sur Rue des Viollières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 2 Rue des Viollières se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Viollières par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Viollières se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Chaponost et 19.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Viollières à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Viollières est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
