5 Rue des Viollières, 69630 Chaponost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Viollières, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Viollières, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Zone Pavillonnaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 37 parkings - 766 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 266 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 430 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 262 mètres
Ventes au 5 Rue des Viollières
Une vente a été recensée au 5 Rue des Viollières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Viollières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Viollières, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Viollières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Viollières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Viollières dans son marché local
Prix du 5 Rue des Viollières par rapport à la voie
Sur Rue des Viollières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 5 Rue des Viollières se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Viollières par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Viollières se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Chaponost et 16.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Viollières à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Viollières est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
