34 Rue Etienne Gros, 69630 Chaponost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Etienne Gros, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Etienne Gros, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Zone Centrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Mille à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 537 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 1057 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Martel à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Etienne Gros
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Etienne Gros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Etienne Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Etienne Gros, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Etienne Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Etienne Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Etienne Gros dans son marché local
Prix du 34 Rue Etienne Gros par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 34 Rue Etienne Gros se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Etienne Gros par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Etienne Gros se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Chaponost et 14.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Etienne Gros à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Etienne Gros est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
