45 Rue Etienne Gros, 69630 Chaponost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Etienne Gros, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°55 et de n°34.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Etienne Gros, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Zone Pavillonnaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Mille à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 607 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 1106 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Martel à 335 mètres
Ventes au 45 Rue Etienne Gros
Les 2 ventes au 45 Rue Etienne Gros donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Etienne Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Etienne Gros, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Etienne Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Etienne Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Etienne Gros dans son marché local
Prix du 45 Rue Etienne Gros par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 45 Rue Etienne Gros se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Etienne Gros par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Etienne Gros se situe 2 % en dessous de la moyenne de Chaponost et 21.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Etienne Gros à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Etienne Gros est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
