53 Rue Etienne Gros, 69630 Chaponost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Etienne Gros, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°59 mais identique à celui du n°48 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Etienne Gros, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Zone Pavillonnaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 4 parkings - 212 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Mille à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 753 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Martel à 463 mètres
Ventes au 53 Rue Etienne Gros
Les 2 ventes au 53 Rue Etienne Gros donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Etienne Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Etienne Gros, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Etienne Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Etienne Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Etienne Gros dans son marché local
Prix du 53 Rue Etienne Gros par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 53 Rue Etienne Gros se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Etienne Gros par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Etienne Gros se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chaponost et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Etienne Gros à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Etienne Gros est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
