4 Rue François Chanvillard, 69630 Chaponost
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Chanvillard, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°6 ter et de n°6 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François Chanvillard, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Zone Habitat Diffus.
1 niveau - 2902 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 620 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Les Deux Chênes à 6 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue François Chanvillard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue François Chanvillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Chanvillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François Chanvillard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Chanvillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Chanvillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Chanvillard dans son marché local
Prix du 4 Rue François Chanvillard par rapport à la voie
Sur Rue François Chanvillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 4 Rue François Chanvillard se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Chanvillard par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François Chanvillard se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Chaponost et 0.45 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François Chanvillard à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François Chanvillard est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
