2 Rue Hippolyte Bonnet, 69630 Chaponost
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hippolyte Bonnet, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°3 et du 6.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hippolyte Bonnet, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Zone Centrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 279 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaponost Mairie à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 218 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 738 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hippolyte Bonnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hippolyte Bonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hippolyte Bonnet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hippolyte Bonnet dans son marché local
Prix du 2 Rue Hippolyte Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 2 Rue Hippolyte Bonnet se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hippolyte Bonnet par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hippolyte Bonnet se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Chaponost et 27.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hippolyte Bonnet à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hippolyte Bonnet est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
