2 Rue Hippolyte Bonnet, 69630 Chaponost
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hippolyte Bonnet, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hippolyte Bonnet, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Zone Centrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 279 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaponost Mairie à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 218 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 738 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 109 mètres
Ventes au 2 Rue Hippolyte Bonnet
Une vente a été recensée au 2 Rue Hippolyte Bonnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hippolyte Bonnet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hippolyte Bonnet dans son marché local
Prix du 2 Rue Hippolyte Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 2 Rue Hippolyte Bonnet se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hippolyte Bonnet par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hippolyte Bonnet se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Chaponost et 5.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hippolyte Bonnet à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hippolyte Bonnet est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 850 € au 2 Rue Hippolyte Bonnet à Chaponost, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 871 € en assurant vous-même les visites, ou 2 436 € si le professionnel les prend en charge.
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