18 Rue Lesignano, 69630 Chaponost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lesignano, affiche un prix moyen de 4 475 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°22 et de n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lesignano, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Zone Centrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 35 parkings - 1017 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0343 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaponost Bellevue Mjc à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 161 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 435 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 327 mètres
Ventes au 18 Rue Lesignano
Les 2 ventes au 18 Rue Lesignano donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lesignano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lesignano, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lesignano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lesignano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lesignano dans son marché local
Prix du 18 Rue Lesignano par rapport à la voie
Sur Rue Lesignano, le prix moyen des appartements s'établit à 4 197 €/m². Avec un prix moyen de 4 475 €/m², le 18 Rue Lesignano se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lesignano par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lesignano se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Chaponost et 42.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lesignano à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lesignano est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
