26 Rue René Chapard, 69630 Chaponost
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue René Chapard, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°28 et du 1.47 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue René Chapard, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Zone Centrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 2047 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0387 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 183 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 474 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue René Chapard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue René Chapard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue René Chapard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue René Chapard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue René Chapard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue René Chapard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue René Chapard dans son marché local
Prix du 26 Rue René Chapard par rapport à la voie
Sur Rue René Chapard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 26 Rue René Chapard se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue René Chapard par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue René Chapard se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Chaponost et 23.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue René Chapard à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 26 Rue René Chapard est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
