10 Avenue Lamartine, 69260 Charbonnières-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Lamartine, affiche un prix moyen de 4 746 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.28 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Lamartine, 69260 Charbonnières-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Charbonnières-les-Bains à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 1422 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonnières Gare à 145 mètres
- - Charbonnières-les-Bains à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 551 mètres
- - Ecole primaire Bernard Paday à 498 mètres
Ventes au 10 Avenue Lamartine
Les 3 ventes au 10 Avenue Lamartine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Lamartine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Lamartine dans son marché local
Prix du 10 Avenue Lamartine par rapport à la voie
Sur Avenue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 461 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 10 Avenue Lamartine se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Lamartine par rapport à Charbonnières-les-Bains et à Rhône
À Charbonnières-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Lamartine se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Charbonnières-les-Bains et 51.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Lamartine à Charbonnières-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Lamartine est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Charbonnières-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charbonnières-les-Bains a baissé de 17.42 % sur 1 an et baissé de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 311 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 608 €/m² au premier semestre 2025.
