23 Avenue Lamartine, 69260 Charbonnières-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Lamartine, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², inférieur de 9.96 % à celui du n°27 mais supérieur de 18.69 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Lamartine, 69260 Charbonnières-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Charbonnières-les-Bains.
1 niveau - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonnières Le Parc à 259 mètres
- - Charbonnières-les-Bains à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 388 mètres
- - Ecole primaire Bernard Paday à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Lamartine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Lamartine dans son marché local
Prix du 23 Avenue Lamartine par rapport à la voie
Sur Avenue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 461 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 23 Avenue Lamartine se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Lamartine par rapport à Charbonnières-les-Bains et à Rhône
À Charbonnières-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Lamartine se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Charbonnières-les-Bains et 40.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Lamartine à Charbonnières-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Lamartine est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Charbonnières-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charbonnières-les-Bains a baissé de 17.42 % sur 1 an et baissé de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 311 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 608 €/m² au premier semestre 2025.
