2 a Avenue Lamartine, 69260 Charbonnières-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue Lamartine, affiche un prix moyen de 4 629 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue Lamartine, 69260 Charbonnières-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Charbonnières-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 5 parkings - 753 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonnières Gare à 75 mètres
- - Charbonnières-les-Bains à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 626 mètres
- - Ecole primaire Bernard Paday à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue Lamartine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue Lamartine dans son marché local
Prix du 2 a Avenue Lamartine par rapport à la voie
Sur Avenue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 461 €/m². Avec un prix moyen de 4 629 €/m², le 2 a Avenue Lamartine se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue Lamartine par rapport à Charbonnières-les-Bains et à Rhône
À Charbonnières-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue Lamartine se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Charbonnières-les-Bains et 47.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue Lamartine à Charbonnières-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue Lamartine est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Charbonnières-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charbonnières-les-Bains a baissé de 17.42 % sur 1 an et baissé de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 311 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 608 €/m² au premier semestre 2025.
