48 Chemin Beckensteiner, 69260 Charbonnières-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Chemin Beckensteiner, affiche un prix moyen de 4 776 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°49.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Chemin Beckensteiner, 69260 Charbonnières-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Charbonnières-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 55 parkings - 1193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Région Numérique à 136 mètres
- - Les Flachères à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 577 mètres
- - Ecole primaire Bernard Paday à 585 mètres
Ventes au 48 Chemin Beckensteiner
Les 2 ventes au 48 Chemin Beckensteiner donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Chemin Beckensteiner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Chemin Beckensteiner, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Chemin Beckensteiner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Chemin Beckensteiner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Chemin Beckensteiner dans son marché local
Prix du 48 Chemin Beckensteiner par rapport à la voie
Sur Chemin Beckensteiner, le prix moyen des appartements s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 776 €/m², le 48 Chemin Beckensteiner se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Chemin Beckensteiner par rapport à Charbonnières-les-Bains et à Rhône
À Charbonnières-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Chemin Beckensteiner se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Charbonnières-les-Bains et 52.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Chemin Beckensteiner à Charbonnières-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 48 Chemin Beckensteiner est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Charbonnières-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charbonnières-les-Bains a baissé de 17.85 % sur 1 an et baissé de 16.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 311 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 608 €/m² au premier semestre 2025.
