8 Chemin de la Chanterie, 69260 Charbonnières-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Chanterie, affiche un prix moyen de 4 992 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Chanterie, 69260 Charbonnières-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Charbonnières-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 2644 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonnières Gare à 288 mètres
- - Charbonnières-les-Bains à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 683 mètres
- - Ecole primaire Bernard Paday à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Chanterie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Chanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Chanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Chanterie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Chanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Chanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Chanterie dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Chanterie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Chanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 992 €/m², le 8 Chemin de la Chanterie se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Chanterie par rapport à Charbonnières-les-Bains et à Rhône
À Charbonnières-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la Chanterie se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Charbonnières-les-Bains et 58.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Chanterie à Charbonnières-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Chanterie est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Charbonnières-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charbonnières-les-Bains a baissé de 17.27 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 311 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 608 €/m² au premier semestre 2025.
