43 Route de Paris, 69260 Charbonnières-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Route de Paris, affiche un prix moyen de 5 106 €/m², identique à celui du n°45 et de n°36.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Route de Paris, 69260 Charbonnières-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Charbonnières-les-Bains à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 448 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Paix à 68 mètres
- - Les Flachères à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 906 mètres
- - Ecole primaire Bernard Paday à 852 mètres
Ventes au 43 Route de Paris
Une vente a été recensée au 43 Route de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Route de Paris
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 43 Route de Paris. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Route de Paris dans son marché local
Prix du 43 Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 5 106 €/m², le 43 Route de Paris se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 43 Route de Paris par rapport à Charbonnières-les-Bains et à Rhône
À Charbonnières-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Route de Paris se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Charbonnières-les-Bains et 62.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Route de Paris à Charbonnières-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 43 Route de Paris est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charbonnières-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charbonnières-les-Bains a baissé de 17.22 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 311 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 608 €/m² au premier semestre 2025.
