22 Rue Benoit Bennier, 69260 Charbonnières-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Benoit Bennier, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Benoit Bennier, 69260 Charbonnières-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Charbonnières-les-Bains.
1 niveau - 383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Méridien à 303 mètres
- - Les Flachères à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 527 mètres
- - Ecole primaire Bernard Paday à 571 mètres
Ventes au 22 Rue Benoit Bennier
Les 21 ventes au 22 Rue Benoit Bennier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Benoit Bennier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Benoit Bennier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Benoit Bennier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Benoit Bennier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Benoit Bennier dans son marché local
Prix du 22 Rue Benoit Bennier par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Bennier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 621 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 22 Rue Benoit Bennier se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Benoit Bennier par rapport à Charbonnières-les-Bains et à Rhône
À Charbonnières-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Benoit Bennier se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Charbonnières-les-Bains et 47.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Benoit Bennier à Charbonnières-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Benoit Bennier est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Charbonnières-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charbonnières-les-Bains a baissé de 17.85 % sur 1 an et baissé de 16.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 311 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 608 €/m² au premier semestre 2025.
