32 Rue Benoit Bennier, 69260 Charbonnières-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Benoit Bennier, affiche un prix moyen de 4 621 €/m², identique à celui du n°44 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Benoit Bennier, 69260 Charbonnières-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Charbonnières-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 482 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0081 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Méridien à 155 mètres
- - Les Flachères à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 860 mètres
- - Ecole primaire Bernard Paday à 904 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Benoit Bennier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Benoit Bennier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Benoit Bennier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Benoit Bennier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Benoit Bennier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Benoit Bennier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Benoit Bennier dans son marché local
Prix du 32 Rue Benoit Bennier par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Bennier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 621 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 32 Rue Benoit Bennier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Benoit Bennier par rapport à Charbonnières-les-Bains et à Rhône
À Charbonnières-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Benoit Bennier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Charbonnières-les-Bains et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Benoit Bennier à Charbonnières-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Benoit Bennier est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charbonnières-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charbonnières-les-Bains a baissé de 17.85 % sur 1 an et baissé de 16.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 311 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 608 €/m² au premier semestre 2025.
