7 Rue Benoit Bennier, 69260 Charbonnières-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Benoit Bennier, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 2.66 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Benoit Bennier, 69260 Charbonnières-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Charbonnières-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beckensteiner à 212 mètres
- - Les Flachères à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 242 mètres
- - Ecole primaire Bernard Paday à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Benoit Bennier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Benoit Bennier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Benoit Bennier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Benoit Bennier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Benoit Bennier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Benoit Bennier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Benoit Bennier dans son marché local
Prix du 7 Rue Benoit Bennier par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Bennier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 633 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 7 Rue Benoit Bennier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Benoit Bennier par rapport à Charbonnières-les-Bains et à Rhône
À Charbonnières-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Benoit Bennier se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Charbonnières-les-Bains et 47.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Benoit Bennier à Charbonnières-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Benoit Bennier est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charbonnières-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charbonnières-les-Bains a baissé de 17.22 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 311 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 608 €/m² au premier semestre 2025.
