36 Chemin de la Poye, 69220 Charentay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Chemin de la Poye, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Chemin de la Poye, 69220 Charentay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Charentay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 27 parkings - 541 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Charentay à 767 mètres
- - Ecole primaire à 207 mètres
Ventes au 36 Chemin de la Poye
Les 11 ventes au 36 Chemin de la Poye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Chemin de la Poye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Chemin de la Poye, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Chemin de la Poye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Chemin de la Poye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Chemin de la Poye dans son marché local
Prix du 36 Chemin de la Poye par rapport à la voie
Sur Chemin de la Poye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 36 Chemin de la Poye se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Chemin de la Poye par rapport à Charentay et à Rhône
À Charentay, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Chemin de la Poye se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Charentay et 39.46 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Chemin de la Poye à Charentay
Le loyer moyen estimé au 36 Chemin de la Poye est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Charentay, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charentay a augmenté de 17.28 % sur 1 an et augmenté de 15.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 693 €/m² au premier semestre 2020 à 2 596 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 851 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 400 € au 36 Chemin de la Poye à Charentay, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 570 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 785 € en assurant vous-même les visites, ou 1 393 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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