2 Route d’Odenas, 69220 Charentay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route d’Odenas, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route d’Odenas, 69220 Charentay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Charentay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Charentay à 740 mètres
- - Ecole primaire à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route d’Odenas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route d’Odenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route d’Odenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route d’Odenas, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route d’Odenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route d’Odenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d’Odenas dans son marché local
Prix du 2 Route d’Odenas par rapport à la voie
Sur Route d’Odenas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 2 Route d’Odenas se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d’Odenas par rapport à Charentay et à Rhône
À Charentay, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route d’Odenas se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Charentay et 40.79 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route d’Odenas à Charentay
Le loyer moyen estimé au 2 Route d’Odenas est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Charentay, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charentay a augmenté de 17.28 % sur 1 an et augmenté de 15.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 693 €/m² au premier semestre 2020 à 2 596 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 851 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 950 € au 2 Route d’Odenas à Charentay, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 448 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 724 € en assurant vous-même les visites, ou 1 362 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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