24 Chemin des Ruettes, 69390 Charly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin des Ruettes, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°92 et de n°110.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin des Ruettes, 69390 Charly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Charly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace M. Dubernard à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Chemin des Ruettes
Aucune vente n'a été recensée au 24 Chemin des Ruettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin des Ruettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin des Ruettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin des Ruettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin des Ruettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin des Ruettes dans son marché local
Prix du 24 Chemin des Ruettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Ruettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 24 Chemin des Ruettes se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin des Ruettes par rapport à Charly et à Rhône
À Charly, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin des Ruettes se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Charly et 10.05 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin des Ruettes à Charly
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin des Ruettes est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Charly, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charly a augmenté de 1.57 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 407 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 500 € au 24 Chemin des Ruettes à Charly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 138 € en assurant vous-même les visites, ou 2 069 € si le professionnel les prend en charge.
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