22 Chemin du Recanton, 69390 Charly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du Recanton, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°60 et du 0.33 % à celui du n°155.Cet immeuble ancien de 1791, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin du Recanton, 69390 Charly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1791, situé dans le quartier Charly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 276 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pelet à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin du Recanton
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin du Recanton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin du Recanton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin du Recanton, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Recanton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Recanton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du Recanton dans son marché local
Prix du 22 Chemin du Recanton par rapport à la voie
Sur Chemin du Recanton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 22 Chemin du Recanton se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du Recanton par rapport à Charly et à Rhône
À Charly, le prix moyen des appartements atteint 3 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin du Recanton se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Charly et 15.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin du Recanton à Charly
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin du Recanton est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Charly, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charly a augmenté de 1.41 % sur 1 an et baissé de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 407 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
