49 a Route de l'Etra, 69390 Charly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 a Route de l'Etra, affiche un prix moyen de 4 754 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°49 et du 0.02 % à celui du n°49 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 a Route de l'Etra, 69390 Charly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charly Centre à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 49 a Route de l'Etra
Aucune vente n'a été recensée au 49 a Route de l'Etra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 a Route de l'Etra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 a Route de l'Etra, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 a Route de l'Etra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 a Route de l'Etra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 a Route de l'Etra dans son marché local
Prix du 49 a Route de l'Etra par rapport à la voie
Sur Route de l'Etra, le prix moyen des maisons s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 754 €/m², le 49 a Route de l'Etra se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 a Route de l'Etra par rapport à Charly et à Rhône
À Charly, le prix moyen des maisons atteint 4 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 a Route de l'Etra se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Charly et 44.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 a Route de l'Etra à Charly
Le loyer moyen estimé au 49 a Route de l'Etra est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charly, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charly a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 951 €/m² au premier semestre 2020 à 5 317 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
