6 Rue du Malpas, 69390 Charly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Malpas, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°38 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1578, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Malpas, 69390 Charly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1578, situé dans le quartier Charly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 372 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace M. Dubernard à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls à 351 mètres
Ventes au 6 Rue du Malpas
Les 3 ventes au 6 Rue du Malpas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Malpas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Malpas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Malpas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Malpas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Malpas dans son marché local
Prix du 6 Rue du Malpas par rapport à la voie
Sur Rue du Malpas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 6 Rue du Malpas se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Malpas par rapport à Charly et à Rhône
À Charly, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Malpas se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Charly et 14.43 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Malpas à Charly
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Malpas est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Charly, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charly a augmenté de 1.57 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 407 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 450 € au 6 Rue du Malpas à Charly, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 873 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 936 € en assurant vous-même les visites, ou 1 968 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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