13 Chemin de la Varenne, 69380 Chasselay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de la Varenne, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de la Varenne, 69380 Chasselay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chasselay.
3 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasselay à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Fontaine à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de la Varenne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de la Varenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de la Varenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de la Varenne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de la Varenne dans son marché local
Prix du 13 Chemin de la Varenne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Varenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 13 Chemin de la Varenne se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de la Varenne par rapport à Chasselay et à Rhône
À Chasselay, le prix moyen des maisons atteint 4 257 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin de la Varenne se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Chasselay et 13.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de la Varenne à Chasselay
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de la Varenne est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Chasselay, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chasselay a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 18.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 928 €/m² au premier semestre 2020 à 5 240 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 004 €/m² sur la période récente.
