20 Route de Montluzin, 69380 Chasselay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Route de Montluzin, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route de Montluzin, 69380 Chasselay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Chasselay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 631 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0148 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0149 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lassausaie à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Route de Montluzin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Route de Montluzin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route de Montluzin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route de Montluzin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route de Montluzin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route de Montluzin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de Montluzin dans son marché local
Prix du 20 Route de Montluzin par rapport à la voie
Sur Route de Montluzin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 20 Route de Montluzin se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de Montluzin par rapport à Chasselay et à Rhône
À Chasselay, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route de Montluzin se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Chasselay et 3.28 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route de Montluzin à Chasselay
Le loyer moyen estimé au 20 Route de Montluzin est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Chasselay, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chasselay a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au premier semestre 2020 à 4 131 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 612 €/m² sur la période récente.
