12 Rue de Belle Sise, 69380 Chasselay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Belle Sise, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Belle Sise, 69380 Chasselay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chasselay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lassausaie à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Belle Sise
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Belle Sise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Belle Sise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Belle Sise, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Belle Sise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Belle Sise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Belle Sise dans son marché local
Prix du 12 Rue de Belle Sise par rapport à la voie
Sur Rue de Belle Sise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 12 Rue de Belle Sise se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Belle Sise par rapport à Chasselay et à Rhône
À Chasselay, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Belle Sise se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Chasselay et 1.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Belle Sise à Chasselay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Belle Sise est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Chasselay, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chasselay a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au premier semestre 2020 à 4 131 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 612 €/m² sur la période récente.
