28 Rue des Sabotiers, 69380 Chasselay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Sabotiers, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°18 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Sabotiers, 69380 Chasselay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chasselay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasselay à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Sabotiers
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Sabotiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Sabotiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Sabotiers, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Sabotiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Sabotiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Sabotiers dans son marché local
Prix du 28 Rue des Sabotiers par rapport à la voie
Sur Rue des Sabotiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 28 Rue des Sabotiers se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Sabotiers par rapport à Chasselay et à Rhône
À Chasselay, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Sabotiers se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Chasselay et 2.13 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Sabotiers à Chasselay
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Sabotiers est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Chasselay, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chasselay a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au premier semestre 2020 à 4 131 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 612 €/m² sur la période récente.
