169 Rue Dodat, 69380 Chasselay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Rue Dodat, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², supérieur de 9.45 % à celui du n°233 et de n°28.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Rue Dodat, 69380 Chasselay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Chasselay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 33 parkings - 1501 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1841 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1843 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lassausaie à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 129 mètres
Ventes au 169 Rue Dodat
Une vente a été recensée au 169 Rue Dodat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Rue Dodat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Rue Dodat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Rue Dodat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Rue Dodat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Rue Dodat dans son marché local
Prix du 169 Rue Dodat par rapport à la voie
Sur Rue Dodat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 169 Rue Dodat se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Rue Dodat par rapport à Chasselay et à Rhône
À Chasselay, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Rue Dodat se situe 26.5 % au-dessus de la moyenne de Chasselay et 44.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Rue Dodat à Chasselay
Le loyer moyen estimé au 169 Rue Dodat est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chasselay, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chasselay a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au premier semestre 2020 à 4 131 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 612 €/m² sur la période récente.
