356 Rue Dodat, 69380 Chasselay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 356 Rue Dodat, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°233 mais inférieur de 8.28 % à celui du n°169.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 356 Rue Dodat, 69380 Chasselay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fromentin à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 356 Rue Dodat
Aucune vente n'a été recensée au 356 Rue Dodat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 356 Rue Dodat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 356 Rue Dodat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 356 Rue Dodat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 356 Rue Dodat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 356 Rue Dodat dans son marché local
Prix du 356 Rue Dodat par rapport à la voie
Sur Rue Dodat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 356 Rue Dodat se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 356 Rue Dodat par rapport à Chasselay et à Rhône
À Chasselay, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 356 Rue Dodat se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de Chasselay et 32.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 356 Rue Dodat à Chasselay
Le loyer moyen estimé au 356 Rue Dodat est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chasselay, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chasselay a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au premier semestre 2020 à 4 131 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 612 €/m² sur la période récente.
