2 Chemin de l'Afrique, 69680 Chassieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l'Afrique, affiche un prix moyen de 4 688 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°4 et du 3.26 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de l'Afrique, 69680 Chassieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Chassieu le Bas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 68 parkings - 1565 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0172 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chassieu Place à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 811 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 274 mètres
Ventes au 2 Chemin de l'Afrique
Les 2 ventes au 2 Chemin de l'Afrique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l'Afrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de l'Afrique, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Afrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Afrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l'Afrique dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l'Afrique par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Afrique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 663 €/m². Avec un prix moyen de 4 688 €/m², le 2 Chemin de l'Afrique se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l'Afrique par rapport à Chassieu et à Rhône
À Chassieu, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de l'Afrique se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Chassieu et 49.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de l'Afrique à Chassieu
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de l'Afrique est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Chassieu, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chassieu a augmenté de 14.55 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 647 €/m² au premier semestre 2020 à 4 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
