35 Chemin de l'Afrique, 69680 Chassieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin de l'Afrique, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin de l'Afrique, 69680 Chassieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Coteaux.
1 niveau - 1559 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0420 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0421 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0417 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère - Lavoisier à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 712 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin de l'Afrique
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin de l'Afrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin de l'Afrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin de l'Afrique, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de l'Afrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de l'Afrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin de l'Afrique dans son marché local
Prix du 35 Chemin de l'Afrique par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Afrique, le prix moyen des maisons s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 35 Chemin de l'Afrique se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin de l'Afrique par rapport à Chassieu et à Rhône
À Chassieu, le prix moyen des maisons atteint 4 532 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Chemin de l'Afrique se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Chassieu et 34.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin de l'Afrique à Chassieu
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin de l'Afrique est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chassieu, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chassieu a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 8.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 396 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 890 €/m² sur la période récente.
