2 Chemin de Trève, 69680 Chassieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Trève, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et du 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Trève, 69680 Chassieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Les Coteaux.
1 niveau - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murget à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 590 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Trève
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Trève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Trève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Trève, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Trève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Trève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Trève dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Trève par rapport à la voie
Sur Chemin de Trève, le prix moyen des maisons s'établit à 4 765 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 2 Chemin de Trève se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Trève par rapport à Chassieu et à Rhône
À Chassieu, le prix moyen des maisons atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Trève se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Chassieu et 34.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Trève à Chassieu
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Trève est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chassieu, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chassieu a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 396 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 890 €/m² sur la période récente.
