13 Impasse Seguin, 69680 Chassieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Seguin, affiche un prix moyen de 4 669 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.57 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Seguin, 69680 Chassieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Chassieu le Bas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 2575 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chassieu Place à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Seguin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Seguin dans son marché local
Prix du 13 Impasse Seguin par rapport à la voie
Sur Impasse Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 639 €/m². Avec un prix moyen de 4 669 €/m², le 13 Impasse Seguin se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Seguin par rapport à Chassieu et à Rhône
À Chassieu, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Seguin se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Chassieu et 48.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Seguin à Chassieu
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Seguin est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Chassieu, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chassieu a augmenté de 14.55 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 647 €/m² au premier semestre 2020 à 4 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
