9 Impasse Seguin, 69680 Chassieu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Seguin, affiche un prix moyen de 4 488 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Seguin, 69680 Chassieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Chassieu le Bas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 2575 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chassieu Place à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Seguin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Seguin dans son marché local
Prix du 9 Impasse Seguin par rapport à la voie
Sur Impasse Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 488 €/m², le 9 Impasse Seguin se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Seguin par rapport à Chassieu et à Rhône
À Chassieu, le prix moyen des appartements atteint 4 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Seguin se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Chassieu et 21.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Seguin à Chassieu
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Seguin est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Chassieu, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chassieu a augmenté de 14.21 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 647 €/m² au premier semestre 2020 à 4 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 400 € au 9 Impasse Seguin à Chassieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 610 € en assurant vous-même les visites, ou 2 805 € si le professionnel les prend en charge.
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