19 Route de Genas, 69680 Chassieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Route de Genas, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°21 et de n°28 b.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Route de Genas, 69680 Chassieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Coteaux.
1 niveau - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murget à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 644 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Route de Genas
Aucune vente n'a été recensée au 19 Route de Genas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Route de Genas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Route de Genas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Route de Genas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Route de Genas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Route de Genas dans son marché local
Prix du 19 Route de Genas par rapport à la voie
Sur Route de Genas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 19 Route de Genas se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Route de Genas par rapport à Chassieu et à Rhône
À Chassieu, le prix moyen des appartements atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Route de Genas se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Chassieu et 25.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Route de Genas à Chassieu
Le loyer moyen estimé au 19 Route de Genas est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Chassieu, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chassieu a augmenté de 14.57 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 647 €/m² au premier semestre 2020 à 4 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
