28 a Route de Genas, 69680 Chassieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 a Route de Genas, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 16.1 % à celui du n°28 b et du 11.41 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 a Route de Genas, 69680 Chassieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 35 parkings - 1032 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chassieu Place à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 681 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 182 mètres
Ventes au 28 a Route de Genas
Les 4 ventes au 28 a Route de Genas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 a Route de Genas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 a Route de Genas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 a Route de Genas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 a Route de Genas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 a Route de Genas dans son marché local
Prix du 28 a Route de Genas par rapport à la voie
Sur Route de Genas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 28 a Route de Genas se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 a Route de Genas par rapport à Chassieu et à Rhône
À Chassieu, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 a Route de Genas se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de Chassieu et 10.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 a Route de Genas à Chassieu
Le loyer moyen estimé au 28 a Route de Genas est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Chassieu, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chassieu a augmenté de 14.55 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 647 €/m² au premier semestre 2020 à 4 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
