44 Route de Genas, 69680 Chassieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Route de Genas, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°31 et du 0.16 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route de Genas, 69680 Chassieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Les Coteaux.
1 niveau - 397 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0055 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murget à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 611 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route de Genas
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route de Genas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route de Genas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route de Genas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route de Genas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route de Genas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de Genas dans son marché local
Prix du 44 Route de Genas par rapport à la voie
Sur Route de Genas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 44 Route de Genas se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de Genas par rapport à Chassieu et à Rhône
À Chassieu, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route de Genas se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Chassieu et 42.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route de Genas à Chassieu
Le loyer moyen estimé au 44 Route de Genas est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Chassieu, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chassieu a augmenté de 14.55 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 647 €/m² au premier semestre 2020 à 4 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
