46 Route de Genas, 69680 Chassieu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Route de Genas, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Route de Genas, 69680 Chassieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 47 parkings - 1331 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murget à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 592 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 282 mètres
Ventes au 46 Route de Genas
Les 3 ventes au 46 Route de Genas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Route de Genas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Route de Genas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Route de Genas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Route de Genas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Route de Genas dans son marché local
Prix du 46 Route de Genas par rapport à la voie
Sur Route de Genas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 46 Route de Genas se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Route de Genas par rapport à Chassieu et à Rhône
À Chassieu, le prix moyen des appartements atteint 4 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Route de Genas se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Chassieu et 22.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Route de Genas à Chassieu
Le loyer moyen estimé au 46 Route de Genas est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Chassieu, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chassieu a augmenté de 14.21 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 647 €/m² au premier semestre 2020 à 4 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 300 € au 46 Route de Genas à Chassieu, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 265 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 633 € en assurant vous-même les visites, ou 2 816 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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