45 Rue de la République, 69680 Chassieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la République, 69680 Chassieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Chassieu le Bas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 49 parkings - 709 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chassieu Mairie à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 620 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 323 mètres
Ventes au 45 Rue de la République
Les 3 ventes au 45 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la République, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la République dans son marché local
Prix du 45 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 45 Rue de la République se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la République par rapport à Chassieu et à Rhône
À Chassieu, le prix moyen des appartements atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la République se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Chassieu et 17.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la République à Chassieu
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la République est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Chassieu, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chassieu a augmenté de 14.57 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 647 €/m² au premier semestre 2020 à 4 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
