8 Rue des Pyes, 69680 Chassieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Pyes, affiche un prix moyen de 4 248 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Pyes, 69680 Chassieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Chassieu le Bas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pyes à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 630 mètres
- - Ecole primaire Les Tarentelles à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Pyes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Pyes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Pyes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Pyes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Pyes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Pyes par rapport à la voie
Sur Rue des Pyes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 8 Rue des Pyes se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Pyes par rapport à Chassieu et à Rhône
À Chassieu, le prix moyen des appartements atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Pyes se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Chassieu et 35.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Pyes à Chassieu
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Pyes est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Chassieu, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chassieu a augmenté de 14.57 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 647 €/m² au premier semestre 2020 à 4 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
