26 Rue Oreste Zénézini, 69680 Chassieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Oreste Zénézini, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°26 a et de n°26 b.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Oreste Zénézini, 69680 Chassieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Tarentelles à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grange à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pradel à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pradel à 139 mètres
Ventes au 26 Rue Oreste Zénézini
Les 5 ventes au 26 Rue Oreste Zénézini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Oreste Zénézini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Oreste Zénézini, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Oreste Zénézini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Oreste Zénézini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Oreste Zénézini dans son marché local
Prix du 26 Rue Oreste Zénézini par rapport à la voie
Sur Rue Oreste Zénézini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 26 Rue Oreste Zénézini se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Oreste Zénézini par rapport à Chassieu et à Rhône
À Chassieu, le prix moyen des appartements atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Oreste Zénézini se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Chassieu et 55.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Oreste Zénézini à Chassieu
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Oreste Zénézini est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Chassieu, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chassieu a augmenté de 14.57 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 647 €/m² au premier semestre 2020 à 4 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
